Gayrimenkul hukuku, birçok dava türünü kapsayan ve taşınmazlara ait olan dava konularını çözüme ulaştırmayı sağlayan hukuk konularından biridir. Gayrimenkul hukuku, eşya hukukunun alt dalını oluşturmaktadır.
Gayrimenkul hukuku kapsamında; ev, arsa, apartman, daire gibi taşınmazlarla ilgili davlara bakılmaktadır. Gayrimenkul malların üzerindeki hukuksal anlaşmazlıkları ve hukuka aykırı durumların düzeltilmesi amaçlanmaktadır.
Gayrimenkullere İlişkin Uyuşmazlıklarında Gayrimenkul Hukuku Avukatları Ne İş Yapar?
Uyuşmazlıklarda Gayrimenkul hukuku avukatları, gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış ve gayrimenkul üzerindeki hukuka aykırı ve usulsüz sorunların çözülmesini amaçlayan davalarda görev almaktadır. Gayrimenkul davalarında da vatandaşların avukat tutmama hakkı saklı tutulur.
Ancak gayrimenkul davaları oldukça komplike davalar olduğu için avukatsız hareket etmek, hak kayıplarının yaşanmasına yol açabilir. Bundan dolayı alanında uzman ve profesyonel bir avukat ile çalışmak bu noktada önemlidir.
Gayrimenkul hukuku avukatları, gayrimenkul davalarında hizmet verebildiği gibi, daha sonra herhangi bir problem yaşanmaması için de danışmanlık hizmeti de vermektedir. Bu kapsamda:
- Gayrimenkul avukatları kira sözleşmelerinde,
- Alım satım işlemlerinde,
- Gayrimenkullerin değerlendirilmesinde,
- Uyuşmazlık hallerinde gayrimenkul davalarında görev almaktadır.
- Taşınmazlar ile ilgili davalar oldukça kapsamlı ve detaylı davalardır.
Bundan dolayı alanında uzman bir avukat ile çalışılması daha hızlı sonuç alınmasını sağlayacaktır.
Gayrimenkul Hukuku Hangi Konuları Kapsar?
Gayrimenkul hukuku oldukça geniş bir alandır. Arsa, tarla, bina ve tüm diğer taşınmaz mallar ile ilgili hukuksal uyuşmazlıkları kapsamaktadır. Gayrimenkul hukuku:
- Tapu ve tescil davaları,
- İstihkak davaları,
- Kamulaştırma davaları,
- Kira bedeli tespiti ve tescil davaları başta olmak üzere taşınmazlarla ilgili tüm alanlarda gayrimenkul hukukuna başvurulmaktadır.
Ancak, taşınmazlar ile ilgili davalar özel durumların en sık yaşandığı konuların başında gelir. Bundan dolayı farklı hukuk dalları tarafından da davaların görülmesi gerekebilir.
Dolayısıyla da gayrimenkul davalarında gayrimenkul hukuk konusunda uzman bir avukatla çalışmak, davanın seyri ve süresi bakımından en önemli unsurlar arasında bulunur.
Gayrimenkul Davaları
Gayrimenkul davaları; konut, arazi, tarla ve bina gibi taşınmazlara ait olan farklı gayrimenkul davalarını kapsamaktadır. Tarafların yaşayabileceği mağduriyetler, konutla ilgili açılacak olan gayrimenkul davaları alanında başarılı bir avukat tarafından yönlendirilmelidir. Bu sayede dava daha kısa sürede daha başarılı şekilde sonuçlanacaktır.
Tapu Davaları olarak Tapu İptali ve Tescil Davası
Tapu tescil ve tapu iptal davaları, hukuka aykırı şekilde düzenlenmiş olan problemlerin düzeltilmesi ve mağduriyetlerin ortadan kalkması için açılmaktadır. Tapu davaları, Asliye Hukuk Mahkemelerince görülür.
Tapu davaları için taşınmazın olduğu mahkemeye müracaat etmek gerekmektedir. Taşınmazlara ait tapu hakları için mahkeme, bilirkişi atayacaktır. Bilirkişi, bu aşamada dava ile ilgili tüm haksızlık, hak kayıplarına yönelik hakimin talimatları doğrultusunda keşif yapar.
Daha sonra hazırladığı raporu hakime sunacak ve hakim davanın sonucuna karar verecektir. Bu gibi önemli davalarda yapılan belge eksiklikleri ya da hatalı dilekçeler kişinin hak kayıpları yaşamasına yol açabilir. Bundan dolayı bir avukatla çalışılması oldukça önemlidir.
Konu ile ilgili daha fazlası için iletişim sayfamızdan ekibimizle irtibat kurabilirsiniz.
Burgaç Hukuk Bürosu
Global Çözümler: Üstün Gizlilik Prensibi…
Leave A Comment